Solide Kapitalanlage in Düsseldorf-Wersten Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Düsseldorf-Wersten, die sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an den derzeitigen Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis verläuft unkompliziert und stabil. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte diese auch künftig weiterhin bewohnen, was dem Erwerber eine sofortige und nachhaltige Vermietungssicherheit bietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.886,28 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Oktober 2024 und belief sich auf 15 %. Gleichzeitig bietet die Wohnung bei einer zukünftigen Neuvermietung ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial, sodass zusätzliche Wert- und Ertragschancen bestehen. Die Wohnung verfügt über eine praktische und attraktive Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere Vermietung, stabile Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.